Eladó működő apartmanház Senjben – 4 apartman, azonnali bevétellel

Leírás

Kulcsrakész turisztikai ingatlan a horvát Adrián – bevezetett vendégkörrel, teljes berendezéssel, azonnali bevételi potenciállal.

Eladó apartmanház Senjben: kiváló vendégértékelésekkel, aktívan működő ház a város csendes, panorámás részén, a horvát tengerpart egyik legkeresettebb üdülőtérségében. Az ingatlan ideális választás befektetőknek, akik azonnal működő, rövid távú kiadásra optimalizált turisztikai vállalkozást keresnek Horvátországban – de többgenerációs, exkluzív tengerparti nyaralónak is tökéletes.

Miért éri meg befektetőként?

• Azonnali cash flow: a ház bejáratott, működő apartmanházként üzemel, kiváló értékelésekkel – az új tulajdonos megszakítás nélkül folytathatja az üzemeltetést.
• Kulcsrakész átvétel: a vételár tartalmazza a teljes bútorzatot, berendezést és felszerelést.
• Tehermentes ingatlan: jogilag rendezett, azonnal birtokba vehető.
• Alacsony üzemeltetési kockázat: almérős energiafogyasztás-mérés, modern műszaki megoldások, kiváló műszaki állapot.
• Diverzifikált kapacitás: 4 önálló apartman + 2 saját fürdőszobás vendégszoba – rugalmas árazási és kiadási stratégia.

Senj és környéke: miért jó itt befektetni?

Senj a Kvarner-öböl és Dalmácia találkozásánál fekvő, ezeréves múltú tengerparti kisváros, amelyet a Nehaj-vár, a hangulatos óváros és a kristálytiszta tengerpart tesz vonzóvá a turisták számára. A város nagy előnye a kiváló megközelíthetőség: a zágráb–split autópálya közeli csomópontjáról rövid idő alatt elérhető, Budapestről pedig nagyjából öt-hat órás autóúttal – ez a magyar vendégkör számára is kedvelt célponttá teszi.

A térség turisztikai forgalma évről évre nő, a szállásárak és a foglaltság a főszezonban kimagasló, miközben az ingatlanárak még jóval kedvezőbbek, mint Isztrián vagy a dalmát nagyvárosokban. Ez a kombináció ritka a horvát tengerparton: alacsonyabb belépési ár, növekvő kereslet és erős hozampotenciál a rövid távú kiadásban. Senj emellett egész évben élhető város – a szigetekkel ellentétben télen sem néptelenedik el, így az ingatlan hosszú távú kiadásra vagy saját használatra is alkalmas a szezonon kívül.

Az ingatlan főbb adatai

• Telek: 346 m²
• Hasznos alapterület: 207 m² (bruttó 300 m²)
• Közművek: víz, villany, csatorna, optikai internet
• Extra komfort: az egész házat kiszolgáló BWT vízlágyító rendszer

Kiadható egységek

• apartman: 77 m² + 40 m² privát terasz, kertkapcsolattal
• apartman: 45 m² + 15 m² terasz
• apartman: 42 m² + 12 m² terasz
• apartman: 40 m² + 12 m² terasz
• 2 önálló vendégszoba: 18 m² és 16 m², mindkettő saját fürdőszobával

Kiegészítő terek és felszereltség

• 30 m²-es garázs automata garázsajtóval, plusz két udvari parkolóhely
• 2 külső tároló, mosókonyha, zuhanyzó, WC, medence-gépészeti helyiség
• 3,6 × 3,6 m sós vizű medence napozóterasszal
• Kültéri étkező meleg-hidegvizes mosogatóval és Weber gázgrillel
• Klímás fűtés-hűtés, alternatívaként fatüzelési lehetőség

Elhelyezkedés: Senj – a horvát Adria felfedezésre váró gyöngyszeme

Senj a Kvarner-öböl és Dalmácia találkozásánál fekszik, kiváló megközelíthetőséggel az autópályáról. A térség turisztikai forgalma évről évre nő, miközben az ingatlanárak még kedvezőbbek, mint a túlárazott isztriai vagy dalmát nagyvárosi piacokon – ez a kombináció vonzó hozampotenciált jelent a rövid távú kiadásban gondolkodó befektetők számára.

Senj és környéke: miért jó itt befektetni?

 a Kvarner-öböl és Dalmácia találkozásánál fekvő, ezeréves múltú tengerparti kisváros, amelyet a Nehaj-vár, a hangulatos óváros és a kristálytiszta tengerpart tesz vonzóvá a turisták számára. A város nagy előnye a kiváló megközelíthetőség: a zágráb–split autópálya közeli csomópontjáról rövid idő alatt elérhető, Budapestről pedig nagyjából öt-hat órás autóúttal – ez a magyar vendégkör számára is kedvelt célponttá teszi.

A térség turisztikai forgalma évről évre nő, a szállásárak és a foglaltság a főszezonban kimagasló, miközben az ingatlanárak még jóval kedvezőbbek, mint Isztrián vagy a dalmát nagyvárosokban. Ez a kombináció ritka a horvát tengerparton: alacsonyabb belépési ár, növekvő kereslet és erős hozampotenciál a rövid távú kiadásban. Senj emellett egész évben élhető város – a szigetekkel ellentétben télen sem néptelenedik el, így az ingatlan hosszú távú kiadásra vagy saját használatra is alkalmas a szezonon kívül.

Kinek ideális ez az ingatlan?

Ez az eladó apartmanház Senjben elsősorban azoknak szól, akik működő, bevételt termelő turisztikai vállalkozást keresnek Horvátországban – a bejáratott vendégkör, a kiváló értékelések és a teljes berendezés miatt az átvétel után nincs kiesés, a foglalások folyamatosan érkezhetnek.

Ugyanígy jó választás családi befektetésnek: a négy különálló apartman és a két vendégszoba lehetővé teszi, hogy a tulajdonos az egyik egységet saját nyaralóként használja, míg a többi bevételt termel. A többgenerációs családok számára pedig exkluzív tengerparti otthonként is működik, ahol mindenkinek jut saját, fürdőszobás lakrész.

Végül ideális azoknak a befektetőknek is, akik diverzifikálni szeretnék portfóliójukat euróalapú, kézzelfogható eszközzel egy stabilan növekvő turisztikai piacon – az almérős fogyasztásmérés és az átlátható üzemeltetés az adminisztrációt is egyszerűvé teszi.

Összegzés

Ritka lehetőség a horvát tengerparti ingatlanpiacon: bevezetett, jövedelemtermelő apartmanház kiváló elhelyezkedéssel, magas színvonalú kialakítással és azonnali bevételi potenciállal – egyetlen tranzakcióban.

Irányár: 930 000 EUR

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!