A hotel más fajta ingatlan: egy épületet vesz, és Ön dönti el, mit kezd vele. Ez Durrësben áll, a tengertől mintegy 100 méterre, berendezve és kulcsrakészen.
RÖVIDEN
- Berendezett, kulcsrakész, 15 szobás hotel Durrësben, a tengertől mintegy 100 méterre.
- Mintegy 1200 m² négy szinten; minden szobához saját fürdőszoba és kertre néző erkély tartozik, lent recepció, bár, kávézó és zárt parkoló.
- Kis szállodaként és saját tengerparti bázisként is elképzelhető; hogy illik-e Önhöz, a céljaitól és a költségvetésétől függ.
- Megtekintés előtt érdemes megkérdezni, hogy az ár csak az épületre vagy a működő vállalkozásra is vonatkozik.
A hotel dióhéjban
- Hol: Durrës, Albánia, a tengertől mintegy 100 méterre
- Mekkora: mintegy 1200 m², négy szinten
- Szobák: 15, két-három ággyal, saját fürdőszobával és erkéllyel
- Közös terek: recepció, bár, kávézó és zárt parkoló
- Állapota: berendezett, kulcsrakész
Szobák és közös terek
Minden szobához saját fürdőszoba és erkély tartozik, Wi-Fi, légkondicionáló és TV mellett. Az erkélyek a kertre nyílnak, kerti bútorokkal.
Lent recepció, bár, kávézó és zárt parkoló található.
Az ingatlan teljes adatlapja, az összes képpel és adattal, az ingatlanoldalon található:
Durrës, az Adria történelmi kikötővárosa
Durrës az ókori Epidamnosz romjain áll, története i. e. 627 körülre nyúlik vissza. Az amfiteátrum, a városfalak és a velencei torony ma is látogatható, a község partvonala pedig 64 kilométer hosszú.
Ha még nem ismeri a várost, a Milyen lenne Durrësben élni? című cikkünk a mindennapi életet mutatja be.
Milyen tervhez illhet egy ilyen épület
Egy ilyen épület többféle tervhez illhet. Van, aki kis szállodaként üzemeltetné, más saját használatú tengerparti bázist látna benne. Mindkettő ugyanazzal a kérdéssel kezdődik: milyen tartózkodást szeretne itt kínálni, vagy átélni?
Ez csak egy elképzelés. Hogy a hotel illik-e Önhöz, az a céljaitól, a tapasztalatától és a költségvetésétől függ.
Kérdések a megtekintés előtt
Egy szálláshelynél a fotók még kevesebbet mutatnak, mint egy lakásnál. Ezeket a kérdéseket tennénk fel az eladó oldalának, mielőtt bárki repülőjegyet foglal:
- Az ár csak az épületre vonatkozik, vagy a működő vállalkozást is tartalmazza, például a nevet, a foglalásokat, a honlapot és a munkatársakat?
- Milyen engedélyekkel rendelkezik a hotel szálláshely-üzemeltetéshez, és ezek az eladó nevén vannak-e?
- A bútorok és a felszerelés benne van-e az árban, és van-e róla írásos lista?
- Milyen iratok igazolják, kié az épület, és az eladó nevén van-e nyilvántartva?
- Van-e az ingatlanon tartozás, jelzálog vagy más teher?
- Ha a hotel üzemelt, megnézheti-e a korábbi szezonok, a költségek és a munkaszerződések írásos adatait?
- Mennyi az éves fenntartási költség, például a rezsi, az adók és a karbantartás?
Az írásos válasz többet ér a szóbelinél, mert később az ügyvédje ezt tudja ellenőrizni.
Hogyan közelíthető meg Durrës?
A legközelebbi nemzetközi repülőtér a tiranai Teréz Anya repülőtér. A repülőtér hivatalos oldala szerint Durrësből a Durrës–Tirana autópályán (SH2) Tirana irányába haladva, Vorënél letérve érhető el.
Durrës kikötőjéből egész évben indulnak kompok Olaszországba, például Anconába. A kompfoglaló oldalak szerint az út nagyjából 16 óra, és a hajók többnyire éjszaka közlekednek. A menetrendet utazás előtt mindig a komptársaság oldalán érdemes ellenőrizni.
Mielőtt dönt
Hogy egy ilyen szálláshely milyen bevételt hozhat, az a szezontól, az üzemeltetéstől, az engedélyektől és az adózástól függ. Erről nem teszünk ígéretet, a számokat érdemes helyi ügyvéddel és könyvelővel átnézni.
Albániában is érdemes helyi ügyvéddel átnézetni a szerződést, és hiteles jogi tolmácsot igénybe venni, hogy minden pontot pontosan értsen.
Következő lépés
Ha érdekli, megbeszéljük, hogy ez a hotel illik-e az elképzeléseihez. Nem sürgetünk, a döntés az Öné.
Források (ellenőrizve: 2026. november 11.): Encyclopaedia Britannica: Durrës; Albán Nemzeti Turisztikai Ügynökség: a durrësi amfiteátrum; Tiranai repülőtér: közlekedés.
